Classe energetica: D - EPgl,nren: 143,06 kWh/m² - 📍 Sassari Centro - Ampio Appartamento 264 mq | Ideale per Ufficio, Coworking, B&B o Investimento!

💰 Prezzo: €293.000
📏 Superficie: 251 m²
🏠 9 locali | 9 bagni | 3 terrazzi
📍 Zona Via Roma - Fronte Università di Sassari

🏢 Soluzione Ideale per Investimento

Incarico in collaborazione con RE/MAX Mistral
Vendesi ampio appartamento di 264 m² situato nel cuore di Sassari, in Via Roma, posizione strategica fronte Università. Perfetto per:
✅ Coworking o studio professionale
✅ Affitta camere o B&B
✅ Affitto a studenti
✅ Ufficio di rappresentanza
✅ Investimento con rendita garantita

L’immobile si trova al primo piano di uno stabile con ascensore e dispone di due ingressi indipendenti, rendendolo frazionabile in due unità autonome.

🛠 Caratteristiche dell’immobile
🔹 Doppio ingresso dal pianerottolo condominiale
🔹 3 ampi terrazzi (due su Via Roma, uno sul retro)
🔹 Climatizzatori caldo/freddo e termosifoni in ogni ambiente
🔹 Impianti elettrici e idrici rifatti e a norma
🔹 Infissi e porte in legno
🔹 Buone condizioni generali, da rinfrescare

🏙 Zona e Servizi
📍 Posizione centralissima, di fronte a una delle più prestigiose università italiane, con oltre 10.000 studenti e forte richiesta di affitti.
🚍 Fermate autobus entro 150 metri
🏦 Banche, uffici pubblici e servizi nelle immediate vicinanze
🏥 Farmacia a 400 metri
🍽 Bar, ristoranti e supermercati sotto casa
🏫 Scuole e campus universitario a pochi passi

🔝 Perché Investire in Questo Immobile?
✅ Zona ad alta richiesta per affitti a studenti e professionisti
✅ Ottima rendita garantita
✅ Ampia metratura e possibilità di personalizzazione
✅ Facile suddivisione in due unità abitative
✅ Perfetto per uffici, coworking o B&B

📞 Non perdere questa occasione! Contattaci ora per fissare una visita.